Застройщик проиграл спор за землю у мемориала в центре Воронежа
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
Арбитражный суд Центрального округа 27 августа окончательно решил спор вокруг земельного участка на проспекте Революции, 51а. Компания ООО СЗ «Лофтарт» (структура ГК «Крайс») не смогла оспорить решение нижестоящих инстанций и должна вернуть значительную часть территории министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области. Об этом рассказывает издание Бизнес-издание Абирег.
Спор начался после жалобы жителей соседних домов. Прокуратура установила: участок площадью 2,563 гектара был выделен без торгов еще в 2008 году для обслуживания шести одноэтажных объектов общей площадью всего 216,4 кв. м — гаражей, сарая и нежилого здания. Надзорное ведомство посчитало это несоразмерным и фактическим обходом конкурентной процедуры.
Суд первой инстанции в феврале 2025 года признал договор аренды недействительным полностью. Апелляция смягчила приговор: по результатам землеустроительной экспертизы застройщику оставили 988 кв. м для эксплуатации существующих строений. Оставшиеся 1,575 тыс. кв. м подлежали возврату государству.
Кассационная инстанция поддержала эту позицию. Суд особо отметил, что возвращаемая территория используется жителями как придомовое пространство: там расположены подъезды, парковки, мусорные площадки и клумбы. Кроме того, рядом находится установленный в 2022 году памятный знак «Детям войны», который стал одним из чувствительных элементов конфликта.
